Highlights

品牌：金雕

监理服务类型：全程家装监理,单项家装监理

上门服务城市：长沙市

房屋类型：KTV,LOFT,一居室,三居室,二居室,五居室,公寓,别墅,办公,叠加,商业,商铺,四居室,复式,独栋,联排,餐饮

Description

验房联系：张工 15084780884，微信号：l000086

关于金雕

湖南金雕工程项目管理有限公司，正规验房公司，前身为长沙啄木鸟验房公司，成立于2008年，经过十多年的发展，公司逐步发展出多种验房及关联业务，在省内享有盛誉，是湖南省最早几家开展验房及监理的公司之一。目前，公司主营方向为：专业第三方验房，精装修监理，室内环境检测、治理，瓷砖美缝，专业防水，土建工程业主方管理（监理），别墅设计优化、施工指导及施工监理等。

金雕验房公众号：

微信搜索（微信主界面“通讯录”-搜索“公众号”）金雕验房中文系、金雕验房监理，了解验房和监理。

关于专家验房师

本店为金雕形象店，散客预定有机会由金雕王牌验房师张工亲自上门验房，团单将由公司统一集中安排。

张工持有注册类双证，曾供职于品牌地产公司（TOP10）工程部担任工程经理，对精装房、毛坯房问题和缺陷有比较深刻的了解，验房（专兼职）经验13年，累计验房超过2000套，累计监理各类精装修超过100户，对问题的查验和整改有着丰富的经验，能为业主提供专业查验、整改、复验、索赔等建议，为业主维权提供专业的咨询建议。

张工注册证件如下，提供不出双证的验房师，至少不能说是建筑从业专业人士，张工从2006年就通过建造师考试，2010年取得工程师职称，在建筑业内从事与工程相关的工作已有18年，经验丰富，专业值得信赖！

关于收费

1、价格

毛坯房2元一平，精装房3元一平，最低起算面积为100平米

超过二环，另加远程费（10-50不等，根据远近估算，超出长沙市区范围另行商议）

洋房、复式楼、别墅加1元/平（具体请咨询小二）。

2、费用收取

由于验房是上门服务，需要先预定验房服务（订金50元），现场验房结束，向验房师支付尾款，验房过程完成。

需要注意，预定服务后，验房师未出发前可以随便改期（但现场验房可能需要推后至少1天，重新派单）；

验房师已经如约到达指定楼盘，如业主您需要改期，需要支付验房师路费（不超过订金，据实收取），

如验房师当时在小区有其他验房客户，业主无须支付路费。

毛坯房、精装房验房流程：

一、验房前准备

1、提醒业主您准备好《商品房买卖合同》，验房师需要查验合同交付条件。

2、由于业主您到达楼盘到进入验房房间，需要办理一定手续，如签到、领取钥匙，一些集中交付楼盘，可能要排队，等待开发商指定陪同人员。所以，提醒业主一般要提前10-15分钟到达售楼部（或物业中心），集中交付应至少提前30分钟到达售楼部，以便及时办理验房手续，准时到达房间进行验房。

3、验房师验房前，会提前1h发送讯息给业主（或电联业主），告知业主验房师姓名、联系方式，以便确认当天验房事宜，故业主验房当天需要保持手机畅通，因业主联系不上导致无法验房的，敬请业主理解和商量改期。

二、验房流程

1、验房师在约定的时间到达。

2、验房师在室内面见业主后，微笑致意，介绍自己验房单位、姓名，简单介绍验房内容，并且开始工作！

验房主要分为两大块，实体检视和功能性检测，验房过程中您有任何疑问，敬请提出。验房后，我们会提供专业验房报告，并对检查出的缺陷逐个告知您位置、缺陷情况、缺陷影响及整改要求等。

3、验房开始后，验房师按照标准流程开始验房，验房一般耗时1-1.5小时不等，别墅、大平层等面积大的房子需要时间更多（可达4-10小时不等）。

4、验收内容：

毛坯房

①外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道、消防设施、电梯等。

②内部：入户门、室内门、窗、栏杆、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、配电箱、保温、暖气、燃气、通风、排烟、排气、地漏、预留洞口等。验房师现场标记缺陷，并且逐一记录。

精装房验房内容较多，详见后面。

5、验房完成，出具现场验房报告。

6、验房师讲解验房报告，告知业主具体缺陷，和整改应关注事项和要点。

7、现场验房结束，业主支付验房费用余额。

三、验房后后续服务

1、预定有复检的，在房子整改得差不多，业主感觉整改完成情况良好时，提前二天预约复检。未预定复检的，验房师在验房现场讲解验房报告时，应逐一告知业主简单复核质量的方式方法。复验为集中在每月两天（每月10号、20号），业主有特殊要求可以联系沟通。

2、验房结束，不意味着验房服务的结束。本公司免费提供微信咨询服务，业主可以提出自己涉及验房的任何疑问，每问必回。由于验房师工作繁忙，未能及时回复时(尤其是白天)，敬请耐心等待，验房师知悉后会第一时间回复。

3、本公司作为省内最大的现代风格别墅(2800平)精装修监理方，同时可以为毛胚房业主提供专业精装修全过程监理，专业空气检测及治理，专业防水施工服务，专业美缝服务，客户可以根据需要选择。

①、装修监理服务，分为单次监理和全程监理。单次监理，适合对装修有一定了解或预算有限业主，只请监理核查阶段性现场施工质量，发现施工质量缺陷，业主自己督促装修单位整改，单次监理费用较低，仅对施工结果进行验证、反馈。全程监理，也称保姆式精装施工顾问，能主动介入施工，充当业主的左右手，既代表业主提前对精装单位明确施工要求和交底，又能在发现问题时，代表业主督促施工单位整改，并且监督整改效果。全程监理既监督质量，也合理把控施工成本，督促施工单位严格履约，精心施工。全程监理虽然收费较高，但却把业主从繁杂的装修管理中解放出来，甚至有业主开工到竣工从来没有上过工地，工程就在监理监督下，完美竣工。

②、专业空气检测及治理，让家远离甲醛困扰，成为温馨港湾。

③、专业美缝，原来瓷砖可以更美的，生活的艺术，在于处处都有美的细节！

④、专业防水，从此渗漏与你绝缘。

4、了解我们的服务，可以在微信上搜索公众号：金雕验房中文系 or 金雕验房监理。

5、谢谢验房过程中，您的合作！祝您收房顺意，生活喜乐！

n 注：公司已经升级收费甲醛检测服务，免费甲醛检查服务目前已经暂停。